“芯”地生“奢”！十一冶携手深圳富红共同布局中山索菲特五星级商业体

 
2025年10月17日上午，十一冶建设集团有限责任公司与深圳市富红电子科技有限公司的跨界合作考察活动顺利举行，双方将联合打造中山索菲特五星级商业体项目。十一冶建设集团有限责任公司二分公司桂北区域经理蔡育钦、深圳市富红电子科技有限公司廖晓松副总经理出席活动，共同揭开这场“精准”与“质感”碰撞的品质升级序幕。
 
作为中山城市核心区的重点商业地标，该项目选址于长江路和中山五路交界处（海港城酒店旁） ，用地性质为商务用地，占地面积约25.69亩，计容面积约10万平方米，建成后将形成约9.36万平方米的计容建筑面积，预计总投资约16亿元（不含土地及建设成本）。项目以“高端多功能现代化商业中心”为定位，除国际奢华品牌五星级索菲特酒店（3万平方米）外，还涵盖3万平方米酒店式公寓、3.2万平方米现代化商务办公空间，辅以底层高端商业设施，并计划引入国内集团总部及现代金融业态，全方位满足高端商务、旅游、居住及产业集聚需求，助力区域经济活力与城市形象双提升。
 
从区位优势来看，项目地处城市核心商务区，紧邻多个重要交通枢纽，便于商务人士与游客高效出行；周边商业、文化、娱乐资源密集，辐射力强劲，既能精准吸引高端客群，也为项目后续运营奠定了坚实的市场基础。据市场调研显示，当前该区域对高品质酒店、智能化办公空间及高端商业配套的需求旺盛，项目定位与市场需求高度契合，发展前景广阔。

此次合作中，十一冶将以深耕工程领域的匠心实力，为项目构建坚实可靠的“物理之芯”。依托其刚刚斩获五项广西真武阁优质建设工程奖的技术积淀，项目将推行“样板引路”制度与全周期质量管理体系——从建筑材料规格把控到施工工艺细节打磨，再到“日检、周检、月检、季检”的高频排查机制，每道工序均执行举牌验收与质量追溯管理，尤其通过抗拔锚杆施工技术筑牢空间根基，确保品质经得起时间考验。这一工程标准也将深度契合项目3-4年建设期的进度规划，为后续招商运营提供硬件保障。
 
深圳富红则以领先电子技术为项目植入智能高效的“数字之芯”。结合其在智能系统领域的实践经验，将实现灯光、安防、运营系统的无缝联动——从“奢石彩光流转”的场景化灯光调控，到出入管理与安防报警的智能响应，再到离店自动关闭设备的节能运营模式，让科技深度融入高端服务场景。廖晓松副总经理表示：“数字技术的价值在于让奢华体验更具温度，我们的系统将让每个空间都能精准响应需求，这与项目试运营期（第5年）优化服务、成熟运营期（第5年及以后）提升效率的规划完全匹配。”
 
“‘芯’是看不见的精准，‘奢’是触手可及的质感。”蔡育钦经理在发言中强调，十一冶的工程严谨与深圳富红的技术创新形成完美互补。当抗拔锚杆施工技术筑牢的物理空间，遇上智能系统构建的数字生态，这座商业体将超越建筑本身，成为能感知科技温度的高端生活场域。据项目财务规划显示，待运营成熟后，预计年营业收入约5亿元，年净利润约1.5亿元，投资回报周期预计8-10年，兼具社会效益与经济价值。
 
此次合作不仅为中山带来同步国际的“芯”奢生活范式，更树立了“工程品质+数字智能”的商业体建设新标杆。未来，项目还将践行绿色发展理念，加强节能减排与资源循环利用，并探索线上线下融合、智能科技深化应用的创新商业模式，持续引入高端品牌与优质资源，目标打造区域乃至全国知名的可持续高端商业综合体，为区域商业地产高质量发展与城市经济升级提供创新范本。